신혼희망타운 자격 계산기
신혼희망타운은 혼인 7년 이내 신혼부부와 예비부부가 대상이며, 소득과 자산 기준을 모두 충족해야 신청할 수 있습니다.
신혼희망타운 자격 확인
년
명
원
원
부동산+금융+기타 − 부채.
세
없으면 −1.
명
원
4인이 아니면 공고문 값을 넣으세요.
원
어떻게 계산하나
혼인 7년 이내(또는 6세 이하 자녀를 둔) 무주택세대구성원이 대상입니다. 예비신혼부부와 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족도 신청할 수 있습니다.
소득 기준은 금액이 아니라 도시근로자 월평균소득 대비 비율입니다 — 외벌이 130%, 맞벌이 140%. 2023년 3월 28일 이후 출산한 자녀가 있으면 1명 10%p, 2명 이상 20%p 만큼 소득·자산 기준이 완화됩니다.
기준액은 매년 통계청 발표로 바뀌므로 여기서는 4인 가구만 확정 판정합니다. 다른 가구원수는 모집공고문의 기준액을 넣으면 판정합니다.
자주 묻는 것
전용 모기지는 무조건 유리한가요?
연 1.6% 고정금리는 매우 낮지만 수익공유형이라 나중에 팔거나 대출을 갚을 때 시세차익을 기금과 나눕니다. 금리만 보고 판단하면 안 됩니다.
1단계와 2단계는 뭐가 다른가요?
혼인 2년 이내이거나 2세 이하 자녀가 있으면 1단계(공급의 30%)에서 먼저 경쟁하고, 나머지가 2단계(60%)로 갑니다. 남은 10%는 추첨입니다.
지금도 공급되나요?
공급은 이어지고 있지만 신규 사업 승인이 사실상 멈춰 물량이 줄고 있습니다. 모집 공고가 뜰 때만 신청할 수 있습니다.
이 계산에 쓴 기준
- 신혼희망타운 — 국토교통부 마이홈포털 신혼희망타운 안내 (2026년도 적용 기준) 출처 보기
숫자를 마지막으로 확인한 날: 2026-08-17 · 이 기준이 유효한 기간: 2026-12-31까지
이 계산을 다룬 글
신혼희망타운은 소득만 보지 않습니다
소득 요건을 통과해도 총자산 3억 6,200만원을 넘으면 탈락합니다. 그리고 자격이 되어도 단계별 우선공급에서 점수로 다시 갈립니다. 전용 모기지는 연 1.6% 고정금리인데 수익공유형이라 시세차익을 기금과 나눕니다.
신혼희망타운, 소득 기준에서 맞벌이가 불리해지는 구간
맞벌이 소득 기준은 외벌이보다 10%p 높지만 실제로 늘어나는 금액은 월 88만원입니다. 배우자가 그보다 많이 벌면 한도가 늘어난 폭보다 소득이 더 빨리 늘어나 오히려 탈락합니다. 어느 소득에서 결론이 뒤집히는지 숫자로 갈라 봤습니다.